Un
PLU très ambitieux : Nous l’avons adopté tout en émettant
des réserves !
Nous le savons, le PLU est un document majeur, stratégique, pour fixer les orientations d’aménagement d’une ville et donc son avenir.
Nous le savons, la municipalité par ce projet d’aménagement de la ville, vise un passage à 13500 habitants à l’horizon 2023, soit une augmentation annuelle de o, 8 %.
Ce n’est pas rien ! Cela veut dire qu’il faudra construire pas moins de 900 logements.
Il est prévu que 43% de ces logements soient situés en centre-ville, grâce à des opérations dites de densification, de récupération de friches ou de bâtiments à reconstruire.
Si nous sommes tout à fait favorables à cette densification, nous avons réitéré les réserves que nous avions émises dès janvier.
La principale concerne le projet du Parc Rhu, où il est prévu la construction de 95 logements.
Les problèmes d’accès, de sols, de sécurité, de passages de voitures pour les riverains ont-ils été bien étudiés ? Nous ne le pensons pas.
Ailleurs aussi les obstacles sont nombreux :
En basse ville, il faudra prendre en compte les risques liés aux inondations.
En haute ville, notamment dans le secteur Guéhenno, les opérations peuvent être coûteuses et difficiles à mener. Il faudra sans doute convaincre les promoteurs privés de s’y investir mais en proposant certainement du foncier libre.
Et que dire du projet budgétivore de l’abandon de l’école de la rue Thiers au profit d’une nouvelle école à l’est ?
Ce projet n’est-il pas en contradiction avec une densification censée augmenter la proportion de jeunes ménages au centre ? La question mérite d’être posée. On nous promet une étude. Nous attendons ses conclusions.
Nous préconisons aussi une OPAH-RU portée par la COCOPAQ pour développer le centre- ville de Quimperlé. La ville aura en effet besoin de la solidarité financière des autres communes pour réhabiliter l’habitat ancien.
Enfin nous avons souhaité une initiative en faveur d’un nouveau lotissement communal.
Le revenu moyen des Quimperlois par habitant est en effet le plus faible du département. Cette initiative permettrait à de jeunes ménages un accès plus facile à la propriété.
Dans le domaine économique nous approuvons l’arrêt de la construction de zones commerciales et une attention forte au commerce du centre-ville. La zone de Kergoaler avait pour objectif de contenir l’évasion commerciale vers Lorient, elle joue son rôle.
Il convient désormais de privilégier le petit commerce qui participe à la redynamisation du centre- ville.
Parce que le PLU engage l’avenir de la ville, un consensus est souhaitable pour le mener à bien.
C’est pour cette raison que nous avons décidé de le voter, avec des réserves et un souci de vigilance sur sa mise en œuvre.
oui privilégier le petit commerce dans le cetntre est indispensable ,pour cela prévoir le stationnement
Rédigé par : Jacques Canevet | 13/07/2013 à 10:22